Ontwikkelingen
Externe ontwikkelingen
Het herstel van de economie zet zich door. Mensen die grond in erfpacht bezitten hebben steeds meer bestedingsruimte. Het deel van de bestedingsruimte dat wordt ingezet voor conversie is niet goed in te schatten. Om die reden is het maken van een prognose van een mogelijke toename van de conversieomzet speculatief. De lage rentestand heeft een belangrijk negatief effect op de bereidwilligheid om huidige tijdelijke erfpachtcontracten naar eeuwigdurende erfpacht dan wel naar vol eigendom te converteren. De woningmarkt is flink hersteld. Er is een toename in het aantal transacties op de vastgoedmarkt en het aantal transformatieprojecten.
Interne ontwikkelingen
De verlaging van de omslagrente heeft invloed op het product Erfpacht. Zowel de toegerekende rentelasten als de interne rentebaten van de vrijgevallen afkoopsommen zullen vanaf 2018 afnemen. Door de aantrekkende markt loopt de werkdruk op. Dit zal worden opgevangen door inhuur van externe krachten. Voor de aanpak van dubieuze debiteuren zal extra capaciteit nodig zijn. Het interne controleproces zal ook in 2018 gecontinueerd worden.
Producten
- Raad
- Griffie, Rekenkamer en Ombudsman
- College
- Gebieden
- Dienstverlening (frontoffice)
- Burgerzaken
- Veilig
- Crisisbeheersing en Regionale Veiligheid
- Handhaven wet- en regelgeving
- Stedelijke bereikbaarheid
- Parkeren
- Duurzame mobiliteit
- Economie
- Markten
- Onderwijshuisvesting
- Onderwijsbeleid
- Cultuur
- Sport en Recreatie
- Openbare gezondheidszorg
- Zorg jeugd
- Zorg volwassenen
- Werk
- Inkomen
- Maatschappelijke Begeleiding en Advies
- Maatschappelijke Participatie en Activering
- Armoedebestrijding
- Afvalinzameling
- Reiniging
- Riolen en gemalen
- Wegen en Openbare Verlichting
- Water en Groen
- Vergunningen en toezicht
- Duurzaam
- Ruimte en wonen
- Milieu
- Gebiedsontwikkeling
- Grondzaken
- Erfpacht
- Commercieel vastgoed
- Maatschappelijk vastgoed
- Projectmanagement en engineering
- Belastingen
- Beheer algemene middelen
- Deelnemingen
- Financiering
- Lening- en garantieverstrekking
- Van Werk naar Werk
- Concernondersteuning
- Audits & Control
- Concernhuisvesting
- Verzekeringen
- Clusterondersteuning